Les avantages d’acheter un bien immobilier à Annecy

Située aux portes des Alpes, Annecy est une ville qui attire beaucoup de Français, de touristes et d’investisseurs immobiliers. Les raisons résident dans les avantages qu’elle offre, allant du paysage incroyable jusqu’aux différentes opportunités que vous pouvez saisir.

Un endroit tranquille pour vivre

Annecy bénéficie d’une bonne situation géographique, d’un bel environnement naturel, et d’un charme totalement original. La ville est connue pour sa douceur de vivre. L’achat d’un appartement à Annecy vous permettra donc de profiter d’un cadre de vie d’exception. Le département bénéficie d’ailleurs d’une réputation mondiale pour ses paysages remarquables, ses montagnes (Semnoz, Mont-Blanc), ainsi que pour ses stations de ski (le Grand-Bornand, Chamonix, la Clusaz, Morzine).

Acheter une maison à Annecy, c’est aussi pouvoir accéder à son lac majestueux. Vous pourrez profiter des divers joyaux du département. D’ailleurs, Annecy tient son authenticité des innombrables activités qu’elle propose aux touristes.

Un lieu idéal pour un investissement locatif

Si vous souhaitez devenir propriétaire bailleur, Annecy est la ville parfaite pour concrétiser votre projet. Elle sait tirer des avantages de sa situation géographique ainsi que de son patrimoine historique riche. Chaque année, la ville attire environ 2,5 millions de visiteurs. En 2012, elle a été labellisée « commune touristique ».

De plus, avec ses quatre grands pôles d’activités, le bassin Annécien attire tous les ans de nombreux jeunes actifs. Les arrivées massives de visiteurs en toute saison et de ces jeunes gens contribuent donc à l’accroissement des demandes de logements.

Mais encore, grâce à sa proximité de l’Italie et de la Suisse, les possibilités d’investissement immobilier sont de plus en plus nombreuses. Tous ces éléments vous permettront de rentabiliser rapidement votre investissement locatif. Le plus important dans tout cela, c’est que les prix de location sont relativement élevés.

Les avantages de la loi Pinel

Sachez que Annecy se situe dans la zone B1, ce qui fait qu’elle est éligible au dispositif Pinel. Plus clairement, grâce à la loi Pinel, acheter une maison ou un appartement à Annecy vous permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 2 % sur 6, 9 ou 12 ans.

Le principe est simple : vous achetez un logement, que vous allez par la suite mettre en location pendant une certaine durée. En contrepartie, vous bénéficierez de la réduction d’impôt. Celle-ci sera calculée sur le montant total de votre investissement, équivalent à la durée de la mise en location. Alors, n’hésitez plus à investir dans la ville.

Sa proximité avec la Suisse : un avantage économique majeur

Si vous achetez une maison à Annecy, vous aurez la chance de profiter de sa proximité économique avec la Suisse. En effet, l’économie d’Annecy se distingue surtout par le travail frontalier. Notez que plus d’un Haut-Savoyard sur cinq est employé dans une firme en Suisse, dont 60 % à Genève.

Depuis les accords sur la libre circulation des personnes entre la Suisse et l’Union européenne, entrés en vigueur en 2002, le nombre de frontaliers a énormément augmenté. Les navetteurs sont aujourd’hui à 85 % de plus qu’en 2006. Cette proximité avec la Suisse permet aux frontaliers de profiter d’un pouvoir d’achat bien plus élevé. En effet, la Suisse est réputée pour son marché de l’emploi dynamique et pour le fait de proposer des rémunérations bien plus élevées qu’en France.

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